Casa ampla e bem localizada à venda no bairro CRISTO REI em FRANCISCO BELTRÃO - PR NIFB-4351

Rua Sete de Setembro, 94 - CRISTO REI - Francisco Beltrão - PR

3 quartos

Sendo 2 suítes

1 banheiro

2 vagas

347 m² total

Ficha do Imóvel

Casa ampla e bem localizada à venda no bairro Cristo Rei

Com 295 m² de área construída em um terreno de aproximadamente 462 m², este sobrado se destaca pela amplitude, pelo cuidado nos detalhes e pela excelente localização no bairro Cristo Rei.

A casa possui frente voltada para o nascer do sol e para o Cristo Redentor. O hall de entrada impressiona pelo pé-direito de 6 metros, lustre de cristal de 3 metros, rebaixamento em gesso e iluminação indireta.

No piso superior, são 1 suíte com closet, banheira de hidromassagem e sacada, além de 2 quartos com sacada de aproximadamente 50 m² e uma sala de TV. No piso inferior, há mais 1 suíte e um escritório.

A cozinha planejada é conjugada com a sala de jantar e conta com tampo em mármore, forno micro-ondas, forno elétrico, fogão cooktop 5 bocas com gás encanado, mesa, bancada com pendentes de iluminação e cristaleira.

Anexa à cozinha, a área de festas oferece churrasqueira, bancada com pia e tampo em mármore, pendentes de iluminação e sistema de gás encanado. O imóvel ainda dispõe de espaço para academia, lavanderia e garagem para 2 veículos.

São 5 banheiros/lavabo, todos com tampo em mármore e nichos, além de boxes em vidro e detalhes em pastilhas. As torneiras internas e os chuveiros contam com aquecimento de água por sistema solar.

O acabamento valoriza cada ambiente, com forro em gesso, rebaixamentos e iluminação indireta na maioria dos cômodos. Os pisos superiores e da suíte do primeiro piso são laminados, enquanto os pisos do primeiro andar e dos banheiros são em porcelanato de primeira.

A escadaria em mármore possui iluminação individual nos degraus com sensor de presença, guarda-corpo em vidro e uma visão panorâmica da frente da residência.

Outro diferencial é o jardim de inverno, ou fosso de luz, totalmente revestido com cerâmica, proporcionando iluminação natural e ventilação ao interior da casa.

O imóvel também foi planejado pensando em praticidade e segurança. As instalações contam com tomadas de 20A em 110V e 220V. O sistema elétrico possui disjuntores separados por cômodo, permitindo desligar ambientes individualmente. O sistema hidráulico possui registros independentes para água quente e fria em cada cômodo.

Para maior aproveitamento dos recursos, a residência conta com caixa dágua de 2.000 litros e cisterna de 600 litros para armazenamento de água da chuva. Na área externa, há ainda um amplo espaço para canil, totalmente cercado com grades, além de luzes externas inferiores com sensores de presença.

O terreno possui fundos e laterais murados, com a frente aberta, e oferece espaço tanto nos fundos quanto na parte frontal da casa, inclusive com possibilidade de instalação de piscina.

Em uma excelente localização no bairro Cristo Rei, o imóvel fica próximo a colégio, farmácia, postos de combustível, restaurantes, mercados, veterinária e igrejas. O terreno não pega enchentes.

Uma residência ampla, completa e repleta de detalhes que fazem a diferença para quem busca conforto, praticidade e espaço em uma localização privilegiada. 4351

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